12 августа 2024 года с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»: -на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)97-07-80;

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке» по телефону 8(84452)5-46-97;

13 августа 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Порядок поступления и прохождения государственной гражданской службы в Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)95-81-26;

14 августа 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «Об организации личного приема граждан в Управлении»
по телефону 8(8442)94-82-91;

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «Информация в ежегодном докладе о состоянии и использовании земель в Волгоградской области в 2023 году» о телефону 8(8442)93-04-82;

с 10.00 до 11.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации ранее возникших прав» по телефонам 8(84447)3-14-38;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности
в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-01-75;

15 августа 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела регистрации объектов недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «Особенности государственной регистрации договоров ипотеки с использованием средств материнского капитала» по телефону
8(8442)93-20-09 (доб.343);

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-21-72;

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08,

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Запрещения (аресты) на недвижимое имущество и их прекращения» по телефону 8(84457)4-56-14;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Гаражная амнистия» по телефону 8(8443)31-35-02;

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Проведение комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области в 2024 году» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 124);

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

16 августа 2024 года

с 13.30 до 14.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-48-15;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

Волгоградский Росреестр рассказал, как провести комплексные кадастровые работы

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что
с 2021 года законодательство позволяет участникам садовых и гаражных товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ (ККР) и выполнять их за счет собственных средств.

В ходе работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами, образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами,
а также исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Проведение ККР способствуют сокращению количества земельных споров, устранению существующих реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, исключению возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы всех земельных участков.

Со стороны финансовых затрат проведение ККР за счет внебюджетных средств так же выгодно для юридических и физических лиц, поскольку позволяют значительно сократить расходы по уточнению границ объектов недвижимости.

Чтобы заказать проведение комплексных кадастровых работ нужно достигнуть согласие правообладателей объектов недвижимости, после чего необходимо уточнить у органа местного самоуправления, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств. Только после этого можно приступать к выбору кадастрового инженера и заключать с ним договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ.

Исполнитель комплексных кадастровых работ обеспечивает их выполнение и подготовку итогового документа. Заказчики направляют его в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается
и направляется в орган регистрации прав.

Когда необходимые сведения будут внесены в ЕГРН, Росреестр уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.

Объявление

о проведении второго этапа конкурса на включение в кадровый резерв
для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы в Управление Росреестра по Волгоградской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) сообщает, что второй этап конкурса на включение в кадровый резерв
для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы в Управлении состоится в период с 26 августа 2024 г. по 29 августа 2024 г.

тестирование – 26 августа 2024 г., начало в 14 часов;

индивидуальное собеседование – 29 августа 2024 г., начало в 14 часов.

О способах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о наличии недвижимого имущества у несовершеннолетнего

Родители и иные законные представители часто задаются вопросом
о способах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от имени несовершеннолетнего.

Подать запрос на получение сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего возможно в форме бумажного документа:

– при личном обращении несовершеннолетнего старше 14 лет в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

– при личном обращении представителя несовершеннолетнего старше 14 лет в МФЦ, с предоставлением оригинала нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копии), выданной правообладателем;

– при личном обращении родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет в МФЦ, на основании свидетельства о рождении либо документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа);

– путем отправки запроса по почте в филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, расположенного по адресу: 400002, г. Волгоград, ул. Тимирязева, д. 9.

В настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего
14-летнего возраста, в связи с чем Росреестром совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации проводятся работы по реализации такого запроса.

Вместе с тем пользователям «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» (портал Госуслуг) с подтверждённой учётной записью, достигшим 14 лет:

– доступна услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки (платно, в срок до трех рабочих дней);

– доступно отображение сведений о принадлежащих ему объектах недвижимости в цифровом профиле портала Госуслуг;

– в случае, если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса «Онлайн-выписка» (бесплатно, в течение минуты).

С марта 2025 года вступают новые изменения по подготовке участков к использованию по назначению

С 2025 года у граждан появятся дополнительно 3 года для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.

Закон, разработанный Росреестром, подписан Президентом РФ и вступает в силу с 1 марта 2025 года. Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.

Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Согласно закону, после истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д.

Председатель Волгоградского областного Союза садоводов и огородников Владимир Попов отмечает: «Закон решает и проблему заброшенных участков. Большое количество заброшенных участков существенно затрудняет деятельность садоводческих и огороднических товариществ. Владельцы таких участков фактически не участвуют в жизни СНТ и ОНТ, зачастую у них копятся долги по взносам. Из-за этого дачники не могут оперативно решить вопросы, связанные с деятельностью их объединений».

В Волгоградском Росреестре рассказали, как не нарушить закон

при оказании помощи животным

Помощь животным, оставшимся без крова, является благородным поступком. Важно при этом помнить не только о сострадании, но и о соблюдении правил добрососедства и ответственности перед законом.

В Управление Росреестра по Волгоградской области регулярно поступают обращения с жалобами на собственников, некорректно использующих свой земельный участок, например, на условия содержания соседями птиц и животных, специфические запахи, попадание отходов жизнедеятельности на соседние земельные участки, появление мух, крыс и круглосуточный шум. В свою очередь, ведомство обязано отреагировать на поступающие сигналы и проводить мероприятия по государственному земельному надзору.

Во время проверок сотрудники дают разъяснения о соблюдении обязательных требований земельного законодательства, рассказывают, как предотвратить их нарушение и как исправить, если они допущены.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает:
Согласно действующему законодательству собственники обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, который считается выбранным со дня внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Классификация участков по виду разрешенного использования необходима для соблюдения санитарных норм и создания комфортных и безопасных условий для совместного проживания людей на одной территории. При этом комфортные условия могут быть нарушены, например, кукареканьем петуха в ночные часы. Животные могут быть переносчиками опасных заболеваний, выбираться за пределы участка
и уничтожать чужой урожай, а хищные птицы могут напасть на соседских домашних питомцев.

Перечень видов использования участком содержится в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412.

Согласно данному классификатору для содержания питомника (или приюта) для животных необходим вид разрешенного использования земельного участка «Приюты для животных» (с кодом 3.10.2).

Он включает:     
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;
-размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека;
- оказание услуг по содержанию и лечению бездомных животных;
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.       

Кроме того, при выборе земельного участка под размещение питомника для животных следует ориентироваться на Свод правил, утвержденный приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 года № 908/пр.

По данному документу приюты для животных следует проектировать на земельных участках:   
а) производственных зон городских и сельских поселений:
- на вновь отведенных земельных участках;
- ранее существовавших производственных зон городских и сельских поселений, в отношении которых проводится реконструкция;
- на земельных участках несельскохозяйственного назначения или непригодных для ведения сельского хозяйства;
- сельскохозяйственного назначения – при обосновании и в соответствии с разделом 4 данного Свода правил.
б) государственного лесного фонда.       

Нарушений требований земельного законодательства не допустит землепользователь, занимающийся содержанием животных и птиц на участке с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» либо «личное подсобное хозяйство».

Эксперты Волгоградского Росреестра приняли участие в конференции
в рамках проекта «Школа риэлторов ВТБ»

В Управлении Росреестра по Волгоградской области по инициативе члена Общественного совета при Управлении Ивана Кобзева, директора отдела развития ипотечного бизнеса Волгоградского отделения банка ВТБ, состоялась конференция с представителями риэлторских сообществ
и застройщиков в рамках проекта «Школа риэлторов ВТБ».

В рамках мероприятия региональный руководитель одного из направлений экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Ахмедова Ирина вручила благодарственное письмо сотрудникам Управления за большой вклад
в развитие электронных сервисов.

О взаимодействии с профессиональными сообществами, застройщиками, кредитными организациями по вопросам предоставления услуг Росреестра
в электронном виде рассказал представитель Управления Александр Крюков.

«Формат живого общения и обратная связь от экспертов Управления
в рамках созданных рабочих чатов с профессиональными участниками рынка недвижимости дает возможность решать вопросы оперативно
и качественно,» - отмечает член Общественного совета при Управлении Ольга Полунина - президент Ассоциации «Волгоградская региональная гильдия риэлторов».