Действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность подачи запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

      Приказом Росреестра России от 4 сентября 2020 года П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения …" утверждены 11 форм выписок из ЕГРН, включая форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данные выписки содержат общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

      При этом форма выписки об объекте недвижимости, состоит из 10 разделов и содержит больший объем сведений об объекте недвижимости по сравнению с объемом сведений, который указывается в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (включает в себя 5 разделов).

      Таким образом, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в полном объеме включает в себя сведения, подлежащие указанию в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также содержит дополнительные сведения.

      Так, в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подлежат указанию сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, адресе, виде объекта недвижимости, площади, количестве этажей, об описании местоположения земельного участка или объекта недвижимости, категории земель, к которой отнесен земельный участок или назначении здания, помещения, сооружения, плане расположения помещения, машино-места на этаже, кадастровой стоимости объекта недвижимости; сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица.

      При этом в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в отличие от выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости дополнительно указываются следующие сведения: сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия, сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, публичного сервитута, сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, более объемные сведения об описании местоположения земельного участка или объекта капитального строительства, с указанием координат характерных точек границы земельного участка или контура объекта недвижимости, кадастровых номеров смежных земельных участков, сведения об адресах правообладателей смежных земельных участках, сведения о частях объекта недвижимости с описанием границ частей земельного участка или о части (частях) помещения, сведения об общем имуществе собственников помещений в здании, сведения о бесхозяйном объекте недвижимости, при условии его регистрации в качестве бесхозяйного. В случае если границы земельного участка пересекают границы смежных земельных участков, то такие сведения указываются в выписке, а также дополнительно указываются сведения о кадастровых номерах земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд.

      Сведения о документах – основаниях регистрации права собственности в выписку из ЕГРН об объекте недвижимости не включаются.

      Запрос можно подать путем обращения в ближайший офис «Мои документы» (МФЦ), а также на сервисе Госуслуг или портале Росреестра (www.rosreestr.gov.ru).

      «Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости по запросу может любое лицо» - говорит заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Илья Иванов.

Региональный Роскадастр напомнил о получении невостребованных документов

      ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет выдачу документов по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и других заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не полученных в установленном порядке (далее невостребованные документы).

      Информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно узнать любым удобным способом:

• обратившись по телефону: 60-24-40 доб. 2909;
• по адресу: г. Волгоград, ул. Тимирязева 9, каб. 616, г. Волгоград, ул. Мира, 19, корп. 3, каб. 102;
• позвонить в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (бесплатный круглосуточный номер для всех регионов России).

      Для получения невостребованных документов необходимо:

• заполнить заявление о выдаче невостребованных документов;
• предъявить документ подтверждающий личность (в случае получения документов представителем заявителя, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность, имеющую соответствующие полномочия).

      По желанию заявителя, ППК «Роскадастр» по Волгоградской области осуществляет услугу по курьерской доставке невостребованных документов, для этого необходимо:

      1. Оформить заявку на выезд с целью курьерской доставки документов на сайте https://svo.kadastr.ru/ (обращаем Ваше внимание, что для оформления заказа услуги через сайт необходима подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуг») или обратиться по телефону: 60-24-40 доб. 2911 или по адресу: г. Волгоград, ул. Мира, 19, корп. 3, каб. 101 указать электронную почту;

      2. Дождаться звонка с подтверждением заявки;

      3. Оплатить услугу.

      Также вы можете ознакомиться со всей нормативной документацией по выездному обслуживанию на сайте https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/ (вкладка «нормативные документы по теме»).

      Для получения услуги по курьерской доставке невостребованных документов предусмотрены льготные условия. На безвозмездной основе данная услуга предоставляется ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости.

О получении сведений кадастровой стоимости

      Филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области сообщает жителям региона о том, что с использованием государственных услуг можно получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для этого необходимо запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. В выписке будет отражена информация о стоимости объекта недвижимости по результатам оценки недвижимости в Российской Федерации. Информация о кадастровой стоимости пригодится для сделок с недвижимостью, оформления наследства, исчисления налога на имущество физических и юридических лиц.

      Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта рекомендуем воспользоваться одним из следующих способов:

      - на сайте rosreestr.gov.ru, в разделе «Получение сведений из ЕГРН», выбрав вид выписки «О кадастровой стоимости объекта».

      Обращаем Ваше внимание, что для оформления выписки из ЕГРН, на сайте ведомства (rosreestr.gov.ru), пользователю необходима авторизация в личном кабинете, с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

      - при личном обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг, независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на официальном сайте.

      «Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит общедоступные сведения, поэтому получить ее может не только собственник недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо. Выписка выдается бесплатно», – поясняет заместитель директора ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Илья Иванов.

Волгоградский Роскадастр напомнил о защите недвижимости от несанкционированных сделок

      В последнее время резко увеличилось количество случаев телефонного мошенничества, когда злоумышленники под тем или иным предлогом обманным путем получают от граждан пароль от их учетной записи на Портале государственных услуг Российской Федерации. В связи с чем увеличилось количество вопросов о том, как обезопасить своё недвижимое имущество и имущество своих близких, от посягательств мошенников.

      Для защиты собственников недвижимости от несанкционированных ими сделок любой владелец недвижимого имущества вправе подать заявление в Росреестр о том, чтобы сделки с принадлежащим ему имуществом проводились только при его личном участии. Подать такое заявление можно в электронном виде через сайт Росреестра или на Госуслугах или при личном обращении в любом офисе МФЦ. Услуга по внесению такой записи абсолютно бесплатна.

      «Запись о запрете регистрации без личного участия не имеет срока давности и действует пока сам собственник недвижимого имущества её не отменит», – комментирует начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Александр Мышлинский.