Просмотров: 17

      В региональном ведомстве 6 декабря 2024 года прошло заседание коллегии, на котором рассмотрены результаты контрольно-надзорной и профилактической деятельности Управления, подведены итоги проведения комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области, а также обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности.

Просмотров: 16

      На всей территории Волгоградской области проходит информационная кампания по повышению пенсионной грамотности среди молодёжи. Свыше 400 старшеклассников и студентов уже приняли в ней участие.

Просмотров: 15

      Получить остаток средств материнского капитала в виде единовременной выплаты имеют право семьи, у которых осталось 10 тысяч рублей или менее. Всю сумму можно получить полностью. В текущем году в нашем регионе этой возможностью воспользовались 4048 семей.

Просмотров: 16

      Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области.

Просмотров: 20

     В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжает проводится систематическая работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Просмотров: 20

     В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» проводится постоянная систематическая работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

    Сегодня рассмотрим еще одну распространенную причину, основанием для которой является пункт 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно форма и (или) содержание документа, поступившего для государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства.

    В Управление обратилась администрация сельского поселения с заявлением о регистрации права собственности на основании решения суда.

    В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что представленное на государственную регистрацию решение суда не соответствует требованиям законодательства, а именно: на момент подачи заявления о государственной регистрации вышеуказанное решение суда не вступило в законную силу (отсутствует отметка о вступлении в законную силу).

    Государственная регистрация права собственности приостановлена в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

    Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.

О преимуществах использования электронных услуг рассказали в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

    Повышение качества и доступности государственных услуг для граждан является одним из приоритетных направлений государства. Учитывая эти тенденции, Росреестр постоянно совершенствует и расширяет возможности обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

    Сегодня электронные услуги доступны для всех категорий граждан, а также органов государственной власти. Кроме того, в качестве заявителя могут выступать как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

    Воспользоваться электронными услугами Росреестра можно с помощью официального сайта ведомства (https://rosreestr.gov.ru), где даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, а также сроки ее предоставления.

    Заявление и документы на получение услуг можно подать в «Личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «Личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг.

    С помощью сервисов Росреестра можно не только получить услуги, а также отследить статус заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, или ознакомиться со сведениями о них.

   Основные преимущества электронных услуг заключаются в следующем:

- заявление можно подать в любое удобное время, загрузив документы на сайт Росреестра и получив ответ на электронную почту;

- сокращенный срок регистрации, что значительно экономит время заявителей.

   «В современном мире получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее благодаря использованию электронных сервисов. Росреестр разрабатывает цифровые сервисы в интересах людей, бизнеса, органов власти, применяет новые технологии для совершенствования процесса сделок с недвижимостью»,- отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

     Росреестр опроверг сообщения СМИ о непроведении ряда проверок в ходе правовой экспертизы сделок

     Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

    В частности, СМИ со ссылкой на юристов сообщили, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца, живы ли стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.

    Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности.

    «Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав», - сказал он, добавив, что данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

    Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. Как отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет.

    «Она проводится в случаях, если подобная сделка не удостоверена нотариусом. Если же регистрация прав происходит на основании нотариально удостоверенного документа, проверка такой сделки государственным регистратором не проводится (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ). В этом случае соблюдение права преимущественной покупки при совершении сделки, а также фактическое извещение остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу проверяется нотариусом», - сказал он.

    Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.

    Как пояснил Алексей Бутовецкий, признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке.

    К примеру, согласно статье 29 ГК РФ, если суд признал человека недееспособным в силу психического расстройства, то над ним устанавливается опека, а сделки от его имени совершает опекун. Кроме того, согласно статье 30 ГК РФ, если суд ограничил в дееспособности человека из-за пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, то над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но другие сделки разрешены лишь с согласия попечителя.

Жители региона задали актуальные вопросы Волгоградскому Росреестру

     Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Что необходимо для регистрации ранее возникшего права собственности на жилой дом?

Ответ: Ранее возникшими являются права, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу Закона о регистрации). Для государственной регистрации такого права в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться в МФЦ либо воспользоваться электронными сервисами, и представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости, датированный до 31.01.1998 г.

    С 29.12.2020 государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не взимается.

Вопрос: Требуется ли предварительно утверждать проект межевания территории в целях образования земельных участков, занятых гаражами, в рамках комплексных кадастровых работ?

Ответ: Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в общем порядке, установленном главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», поэтому образование земельных участков, занятых гаражами граждан, должно быть предусмотрено проектом межевания территории.

     При отсутствии утвержденного проекта межевания территории и отсутствии возможности образования таких участков в ходе комплексных кадастровых работ, образование таких земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Как защитить свою недвижимость от мошенников, рассказали в Волгоградском Росреестре

    Случаи мошенничества с недвижимостью продолжают учащаться,и многие граждане задаются вопросом: как уберечь свое имущество от незаконных действий?

    Один из эффективных способов – запрет на проведение любых регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника. Этот механизм позволяет минимизировать риски и защитить права собственности.

    Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи
о невозможности регистрационных действий без личного участия правообладателя становится основанием для возврата заявления от любого третьего лица, не являющегося собственником или его представителем.

    С момента вступления в силу статьи 36 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Управление Росреестра по Волгоградской области поступило более 18 700 таких заявлений. При этом анализ динамики обращений за последние годы демонстрирует колебания в количестве заявлений о невозможности регистрационных действий без личного участия правообладателя.

   Так, в 2017 году было подано – 821 заявлений, в 2018 – 296, в 2019 году – 3581 заявления, в 2020 году – 2833, в 2021 году – 4735, в 2022 году – 4810,
в 2023 году – 1215 заявлений, а в 2024 – 493 заявления.

   Учитывая эти данные, Управлением продолжается проведение работ по информированию граждан о важности использования данной меры для защиты их имущества.

   Напоминаем Вам, что подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя можно:

- в любом офисе многофункционального центра;

- через единый портал государственных услуг;

- через личный кабинет на сайте Росреестра (без подписания
его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя).

   «Мы призываем всех собственников не игнорировать доступные меры безопасности. Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя – это простой, но крайне эффективный способ защитить свое имущество, в том числе от мошенников», – отметила руководитель Управления Наталья Сапега.

Река Дон включена в проект «Земля для туризма» реализуемый на территории Волгоградской области

      Дон - одна из живописных рек России. Она является второй по значению и третьей по длине в стране. Река Дон - это места из книг Шолохова, пляжи и рыбалка на леща. Донская рыба и раки предмет гордости местных жителей и желанный деликатес для многих ценителей разнообразной русской кухни. Это место не только природное, но и культурное наследие нашей страны, как часть культурного наследия казачества, традиции которого живы и по сей день.

     Дон стал свидетелем многих исторических событий - от сражений
на Куликовом поле и походов Степана Разина до строительства Волго-Донского канала и одного из самых больших в России искусственных водохранилищ.

     В рамках реализации проекта Росреестра «Земля для туризма»
на территории Волгоградской области река Дон включена в перечень объектов туристического интереса. В ходе заседания оперативного штаба, прошедшего на днях в Управлении Росреестра выявлен новый земельный участок площадью 14 000 кв.м., расположенный на территории Калачевского района, на котором можно разместить объекты туристической инфраструктуры вблизи реки Дон.

     На сегодняшний день в Волгоградской области в проект вовлечено 24 участка и территорий общей площадью свыше 156 000 гектаров. Сведения
об участках, пригодных для туристской деятельности, размещены
на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» (https://pkk.rosreestr.ru/#/search/47.61570047139015,43.16881235529885/4/@5lmyrvrq5?text=34%3A%2a&type=27)

Просмотров: 19

    В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» проводится постоянная систематическая работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Просмотров: 32

      На минувшей неделе состоялось совместное заседание Общественного совета при Росреестре с региональными общественными советами под председательством руководителя ведомства Олега Скуфинского и председателя Общественного совета при Службе Александра Каньшина.